热门“日光”项目停工？龙光回应：已报警！

作 者丨吴抒颖

2022年7月10日，日光龙光在公众号上对备受关注的热门前海天境项目停工传闻进行了公开回应。

龙光在这份《龙光前海天境项目声明》中称，项目前海天境项目保持正常施工建设，停工已经完成主体结构封顶。龙光为确保项目按时保质交付，已报龙光积极与业主、日光政府监管部门、热门金融机构等方面沟通协商，项目制定各施工阶段的停工详细的保交楼方案。

根据目前公开可查的龙光信息，前海天境早于2022年5月就完成了主体结构封顶。已报

2022年5月27日，日光龙光在公众号发布消息称，热门2022年5月10日，项目在距离交付尚有19个月的时间，龙光前海天境项目全部顺利封顶。

龙光其时指出，现场超400位施工人员紧锣密鼓施工、严把品质关口，最终项目较常规项目进度提效近30%，也为后续装修、园林、立面的高品质落地预留了充足的时间。

距离封顶已经过去两个月，前海天境的施工进程是否有更进一步的推进，龙光方面未在声明中回应。

不过，龙光对按时交付有相应的担当和信心。

在声明中，龙光还表示，公司成立了由龙光总裁室领导牵头、各中心及项目公司负责人共同组成的保交楼小组，严格执行既定工作计划。项目将按月举办工地开放日，邀请业主代表来现场督促工程节点和建设进度。

龙光同时强调，将坚决履行企业主体责任，确保项目在2023年12月按期按约定交付。

事实上，龙光并未在声明中对业主最为关注的预售资金去向进行回应。

据21世纪经济报道记者从前海天境业主处获得的一份材料，根据业主获得的信息，前海天境的预售资金账目现已所剩无几。“没有停工，不过也只有少数的施工人员在现场。”一名前海天境的业主对21世纪经济报道记者强调。

即便如此，龙光方面也仍对市场消息保持其一贯的态度。

龙光在声明中指出，为了消除“不实消息”的影响，针对网络自媒体为了制造噱头、吸引流量，故意捏造事实，宣扬前海天境项目“停工”、“烂尾”等不实文章，其已经进行报警处理。

龙光还表示，将通过法律途径维护自己和前海天境项目的合法权益，保留追究相关自媒体和作者的全部法律责任的权利。

前海天境是一个颇受深圳市场关注的项目。

这宗地是由龙光于2020年5月15日以115.9亿+配建人才房40760平方米获得的深圳前海一宗居住用地，可售楼面价8.6万/平方米。

根据当时的出让公告，这宗地项目建成后，商品房最高销售均价为10.7万元/平方米（毛坯价，不含装修）。

前海天境项目入市的节点正是深圳房地产市场火爆之时，加之其价格与周边项目略有倒挂，最终实现了“日光”。

2021年1月28日，前海天境开盘推出1003套住宅房源，均价11.2万元/平方米，总价1153万元起，最终共有2857批客户成功认筹，逾千套房源也于推售当日售罄，实现超百亿的销售额。

在声明的最后，龙光还感谢社会各界和广大客户对之的关心和支持，并表示龙光将一如既往打造高质量产品，提供优质服务，持续践行企业初心使命。

受到多方因素的影响，龙光今年的“主旋律”即是保交付。

根据龙光发布的消息，今年上半年，龙光在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、潮州、中山、肇庆、江门、河源、南宁、柳州、成都等十多个城市，共计完成交付超过55批次、逾2.6万套，合约交付率100%，所有项目均高品质如期交付，多个项目提前交付。

由于客观原因，龙光目前也尚未发布2021年全年的经审核年报，股票目前也处于停牌阶段。2022年5月13日，龙光发布更换审核机构的公告，称其未能与安永会计师事务所就双方可接受的时间表达成一致，以完成审计集团2021财年的经审核业绩。由此，龙光董事会已要求安永辞任核数师，并宣布聘请尤尼泰·栢淳会计师事务所担任新核数师。

销售面上，根据龙光2022年7月8日发布的公告，其2022年6月实现合约销售额约为37.4亿元；而今年上半年，龙光实现合约销售额约为303.4亿元。